如果未經(jīng)房管部門(mén)審批同意擅自拆改承重墻，受到起訴后是要進(jìn)行恢復(fù)的，如果拆除的是承重墻的小部分，那就不要對(duì)拆除部分進(jìn)行重新補(bǔ)齊，如果面積比較大，就需要進(jìn)行加固處理，處理完后還要進(jìn)行鑒定，看恢復(fù)后的承重墻是否符合安全要求。
承重墻拆除后如何恢復(fù)
1、重砌
拆掉之后發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題就要及時(shí)補(bǔ)救，盡量讓損失到最小。如果只拆了一小部分面積，那就可以用承重墻同標(biāo)號(hào)的水泥等材料將拆掉的部分重新補(bǔ)齊。
2、加固
如果你已經(jīng)在整面墻上已經(jīng)開(kāi)了門(mén)洞，又不想重新砌筑，那你就需要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的同意，到正規(guī)的建材店鋪買(mǎi)14cm-16cm標(biāo)準(zhǔn)的槽鋼對(duì)承重墻進(jìn)行加固。(有些地區(qū)必須原樣恢復(fù)不同意加固方式)
3、專(zhuān)業(yè)加固
有人砸就有人補(bǔ)，有的建筑公司有專(zhuān)業(yè)的承重墻加固作業(yè)。如果你拆除了承重墻后又想恢復(fù)，又在大面積的情況自身已經(jīng)難以修補(bǔ)了，這時(shí)你就需要及時(shí)上報(bào)物業(yè)和房管部門(mén)，征得同意后聯(lián)系正規(guī)的加固公司，對(duì)承重墻進(jìn)行搶救。
4、不得不拆
如果對(duì)承重墻到了不得不拆的情況下，那也不是毫無(wú)辦法。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，業(yè)主若有與原有設(shè)計(jì)單位或者與原有設(shè)計(jì)相同單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的修改、加固方案，在經(jīng)過(guò)審核后方可對(duì)房屋承重墻進(jìn)行拆改。
承重墻恢復(fù)原樣后如何鑒定
磚混結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定:
1、根據(jù)鑒定報(bào)告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否—致.
2、新舊墻體的連接處是否采用拉結(jié)筋拉接，連接處空隙用混合砂漿進(jìn)行填補(bǔ)。
3、新砌墻體頂部座漿，保證新砌墻體與原結(jié)構(gòu)的有效連接。
4、新砌筑墻體砌筑過(guò)程中墻體灰縫是否灰縫厚薄均勻橫平豎直，上下錯(cuò)縫，組砌是否錯(cuò)縫搭砌。
5、恢復(fù)砌筑墻體垂直度、表面平整度是否完好，有無(wú)翹曲不平、棱角不直等外形缺陷。
6、對(duì)會(huì)恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測(cè)并對(duì)比分析。
框剪結(jié)構(gòu)承重墻恢復(fù)原樣后鑒定:
1、根據(jù)鑒定報(bào)告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否—致。
2、恢復(fù)部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構(gòu)是否—致。
3、新舊剪力墻的鋼筋的連是否牢靠。
4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時(shí)，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測(cè)。
5、對(duì)會(huì)恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測(cè)并對(duì)比分析。
6、相關(guān)使用材料的合格證明。
